Инструкция по эксплуатации строительной части РП и ТП

Инструкцию должны знать:

• Начальник, главный инженер РЭС
• Старший мастер, мастера ЛМП, участков
• Электромонтеры ЛМП участков.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЙ РП и ТП.

1.1. Находящиеся в эксплуатации электрических сетей здания РП и ЗТП выполнены по проектам с использованием различных строительных материалов (кирпич, шлакоблоки, сборный и монолитный железобетон).
1.2. Кровля РП и ТП имеется как мягкая (битумная), так шиферная, а также из кровельного железа.
1.3. Двери РП и ТП металлические или деревянные оббитые листовым железом.
1.4. Полы должны быть зажелезнены.
1.5. Металлические конструкции зданий и сооружений должны быть защищены антикоррозийным покрытием.
1.6. Капитальный и текущий ремонт зданий РП и ТП проводится по утвержденному руководством графику.

2.ОСМОТРЫ ЗДАНИЙ РП и ТП.

2.1. Для обеспечения надлежащего эксплуатационного и санитарно-технического состояния зданий и сооружений все конструктивные элементы должны содержаться в исправном состоянии. За состоянием строительных конструкций производственных зданий и сооружений должно производиться систематическое наблюдение, особенно за подвижными опорами, температурными швами, сварными и болтовыми соединениями, стыками и закладными частями сборных ж/б конструкций.
2.2. Кроме систематического наблюдения здания и сооружения должны 2 раза в год (весной и осенью) подвергаться общему техническому осмотру для выявления дефектов и повреждений, а также внеочередным осмотрам, после стихийных бедствий (ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, пожаров или аварий).
2.3. При весеннем техническом осмотре должны уточняться объемы работ по ремонту зданий и сооружений, предусмотренному для выполнения в летний период, и выявляться объемы работ по капитальному ремонту для включения их в план следующего года.
2.4. При осеннем техническом осмотре должна проверяться подготовка зданий и сооружений к зиме.
2.5. Сведения об обнаруженных дефектах должны заноситься в журналы технического состояния зданий и сооружений с установлением сроков устранения выявленных дефектов.
2.6. При обнаружении в строительных конструкциях трещин, изгибов, изломов и других повреждений за этими конструкциями должно быть установлено наблюдение при помощи маяков и инструментов.
2.7. На РП должны проводиться наблюдения за осадками фундаментов в первый год после сдачи в эксплуатацию 3 раза, во 2-й год-2 раза, в дальнейшем до стабилизации осадок фундаментов - I раз в год, а после стабилизации осадок (1мм в год и менее) – 1раз в 10 лет.

3.ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ЗДАНИЙ РП и ТП.

3.1. Запрещается пробивка отверстий и проемов в несущих конструкциях без предварительных расчетов, подтверждающих допустимость выполнения работ. После пробивки отверстий и проемов, нарушенные защитные средства должны быть восстановлены.
3.2. Строительные конструкции, фундаменты оборудования и строительных сооружений должны тщательно оберегаться от попадания на них минеральных масел и от увлажнения паром и технологическими водами.
3.3. Объем работ по ремонту шиферной кровли состоит из демонтажа старой кровли, ремонта несущих конструкций стропил, устройства обрешетки и покрытия кровли. Устройства обрешетки начинают от карнизного свеса, где укладываются две доски 50 х 150 мм и продолжают вести параллельно коньку, укладывая доски на расстоянии 540мм и брусок сечением 45х50мм в середине промежутка между ними. Это обеспечивает укладку шифера с нахлестом 120мм.Шифер крепится к обрешетке с помощью широкошляпных гвоздей с прокладкой шайбы из оцинкованной стали с промазкой суриком. Отверстия просверливаются электродрелью.
3.4. Рулонные и мастичные кровли промышленных зданий в зависимости от уклонов делятся на плоские и скатные.
3.4.1. Кровли с уклонами от 0 до 2,5% считаются плоскими, а с уклоном 2,5% и более скатными. Наибольший уклон кровель 25%.
3.4.2. Рулонные кровли должны иметь сплошные жесткие основания. Уклоны скатов покрытия, превышающие 250 , допускаются только на отдельных участках (разжелобки). При сборных основаниях их следует выравнивать цементным раствором или асфальтом. При ремонте необходимо применять такой же материал, каким была выполнена кровля и с соблюдением таких требований:

• поврежденное место кровли следует тщательно очистить и просушить;
• водяные и воздушные мешки должны быть ликвидированы путем крестообразного надреза;
• очистки вскрытого участка и наклейки заплат. Весь слой заплаты должен быть запущен не менее, чем на 100мм под слой покрытия, который расположен выше заплаты;
• свищи величиной 10÷15 мм следует плотно законопатить.

3.5. Работы по устройству рулонных кровель допускается выполнять при температуре наружного воздуха не ниже – 200 С. Рулонный материал отогревают в теплом помещении до температуры 5÷100 С. Во время дождя, снегопадов, гололедицы, тумана и ветра 6 баллов и более они прекращаются.
3.6. Кровля выполняется в 2 слоя рубероида на битумной мастике. Температура горячей битумной мистики при наклейке рулонного ковра должна быть не менее 180 °С Сверху кровля посыпается песком.

4.ТРЕБОВАНИЯ ТЕХНИКИ БЕЗОПАСНОСТИ.

4.1. Осмотры зданий РП и ТП производятся мастером или специально назначенным лицом.
4.2. При производстве осмотров необходимо строго соблюдать "Правила безопасной эксплуатации электроустановок".