Текущий ремонт

3. Текущий ремонт зданий и сооружений.

При проведении текущего ремонта производственных зданий и сооружений производятся работы направленные на систематическую и своевременную защиту частей зданий и сооружений от преждевременного износа путем проведения мер по устранению мелких повреждений и поломок.

При проведении текущего ремонта зданий и сооружений выполняется следующий примерный объем работ:

1. Фундаменты:
   1. Планировка территории вокруг здания.
   2. Ремонт отмостки вокруг здания с возобновлением до 20% общей ее площади.
   3. Замена отдельных кирпичей в ограждении внешних приямков вокруг подвальных помещений.
   4. Ремонт отдельных выпадающих кирпичей в фундаментных стенах внутренней стороны подвальных помещений.
   5. Очистка и шпаклевка щелей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах.
   6. Ремонт лицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2% кирпичной кладки облицовывающих поверхностей.
   7. Ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5% общей площади оштукатуренных фундаментных стен.
2. Стены и колонны:
   1. Установка на растворе отдельных ослабленных (выпавших) кирпичей.
   2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.
   3. Возобновление защитного слоя бетона железобетонных конструкций и панелей.
   4. Очистка и тщательная шпаклевка вертикальных и горизонтальных швов крупноблочных и крупнопанельных стен в местах проникновения атмосферной влаги.
   5. Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.
3. Перегородки:
   1. Укрепление существующих перегородок установлением ершей, клиньев и др.
   2. Закладка отверстий и просветов верхней части перегородок при их оседании, а также в местах прилегания к стенам.
   3. Установка на растворе отдельных ослабленных кирпичей в перегородках.
   4. Замена разбитого стекла в застекленной части перегородок.
4. Кровли и покрытия:
   1. Усиление стропильных ног нашивкой обрезками досок или других дополнительных креплений.
   2. Установки дополнительных болтов и скоб в местах ослабленных соединений, стыков и тому подобное.
   3. Восстановление защитного слоя в местах обнажения арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плит покрытия).
   4. Противопожарная защита деревянных конструкций.
   5. Восстановление или ремонт выходов на крышу.
   6. Закрепление фальцев и обжим гребней в стальной кровле с пропиткой гребней замазкой.
   7. Установка разного рода заплат на стальной кровле.
   8. Ремонт металлической кровли в отдельных местах с заменой до 10% общей площади покрытия.
   9. Замена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток.
   10. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 20% общей площади покрытия или полного покрытия кровли без замены существующих элементов.
   11. Ремонт отдельными частями настенных желобов и карнизных спусков. Закрепление сорванных стальных листов.
   12. Ремонт или восстановление покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на кровле.
   13. Восстановление и ремонт лестниц на крышах.
   14. Периодическая пропитка рулонных кровель нефтебитумной мастикой.
   15. Ремонт воронок внутренних водостоков.
5. Перекрытия и полы:
   1. Восстановление защитного слоя железобетонных конструкций перекрытий (прогонок, балок и плит).
   2. Закладка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10% общей площади).
   3. Замена поврежденных и выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах.
   4. Уплотнение дощатых полов.
   5. 5.5. Подклеивание отдельных мест линолеума.
   6. Мелкий ремонт паркетного пола.
   7. Закрепление деревянных отставших плинтусов или их замена.
   8. Ремонт цементных плинтусов.
   9. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением мастики и засыпки.
6. Окна, двери и ворота:
   1. Исправление перекосов дверных полотен и ворот, закрепления их металлическими уголками и нашивкой планок.
   2. Ремонт форточек.
   3. Замена разбитого стекла, пропитки фальцев замазкой.
   4. Шпаклевка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также пропитка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах.
   5. Закладка трещин под подоконниками.
   6. Замена неисправных оконных и дверных приборов.
   7. Утепление входных дверей и ворот.
   8. Установка пружин на внешние двери.
7. 7. Всходы и крыльца:
   1.  Закладка выбоин в бетонных и каменных всходах, лестничных площадках и в пандусах.
   2. Закрепление перил на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянных перил.
8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:
   1. Ремонт штукатурки стен и потолка с предыдущим обиванием штукатурки (до 10% оштукатуренных поверхностей стен и потолка).
   2. Замена облицовки стен (до 10% общей площади облицовывающей поверхности).
   3. Окраска помещений и отдельных конструкций.
9. 9. Фасады:
   1. Укрепления отпавших облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпича в перемычках, карнизах и других выступающих частях здания (не более 10% общей площади облицовывающей поверхности).
   2. Ремонт внешней штукатурки в отдельных местах (до 5% оштукатуренной поверхности фасада).
   3. Ремонт водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех внешних стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасадов здания.
   4. Покраска фасадов здания обычными растворами.
   5. Очистка или промывание от копоти и пыли фасадов, которые облицованы или окрашены стойкими растворами.
10. Центральное отопление:
    1. Промытие трубопроводов системы центрального отопления (ежегодно по окончании отопительного сезона).
    2. Регулировка системы центрального отопления.
    3. Устранение протекания в трубопроводе, устройствах и арматуре путем обжатия муфт, контргаек и др.
    4. Замена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов.
    5. Ремонт (в том числе набивание сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.
    6. Укрепления существующих крючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также установка дополнительных средств крепления трубопроводов и устройств.
    7. тепления расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб.
    8. Покраска трубопроводов и приборов.
11. Вентиляция:
    1. Устранение подсосов в воздухопроводах.
    2. Закрепление существующих подвесок, хомутов и цапф, а также установка дополнительных средств крепления воздухопроводов.
    3. Мелкий ремонт вентиляторов, калориферов, электромоторов и опорных устройств (фундаментов, площадок и кронштейнов).
    4. Мелкий ремонт вентиляционных шахт, дефлекторов, жалюзей и решеток.
    5. Покраска воздухопроводов и вентиляционного оборудования.
12. Внутренний водопровод и канализация:
    1. Устранение протекания в устройствах и соединениях водопроводных и канализационных труб.
    2. Крепление канализационных и водопроводных труб.
    3. Утепление водопроводных и канализационных труб в местах охлаждения.
    4. Прочистка канализационных трубопроводов и приборов.
    5. Замена небольших участков трубопроводов.
    6. Ремонт и замена арматуры.
    7. Замена отдельных устройств (бачков, унитазов, умывальников, раковин и. др.).
13. Горячее водоснабжение:
    1. Очистка бойлеров от накипи и отложений.
    2. Мелкий ремонт насосных установок.
    3. Замена кранов, утепление труб и другие небольшие за объемом работы аналогично к перечисленным в предыдущих разделах "Центральное отопление" и "Внутренний водопровод и канализация".
14. Электроосвещение и связь:
    1. Перетяжка отвисшей внутренней электропроводки и установка дополнительного крепления с заменой арматуры (выключателей, патронов, розеток).
    2. Замена отдельных участков электропроводки (до 10%).
    3. Снятия и монтаж электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.
    4. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитов и коробок.
15. Автомобильные пути:
    1. Исправление обочины с планировкой и уплотнением.
    2. Очистка водоотводных каналов и кювета.
    3. Планировка колеи, просадок и выбоин путем ямного ремонта, а также россыпей мелкого щебня и закладка швов и трещин цементно-бетонных покрытий.
    4. Ремонт отдельных бортовых камней.

• Следующая страница
• Предыдущая страница
• Содержание